QUER CONHECER SEU NOVO LAR?
Excelente Oportunidade, sobrado próximo do Parque Tanguá
Imagine chegar em casa todos os dias e encontrar o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Este encantador sobrado em condomínio familiar foi pensado para quem valoriza segurança, espaço e momentos inesquecíveis ao lado da família.
Com aproximadamente 90m² de área construída, o imóvel recebe você com uma garagem coberta para um veículo, equipada com churrasqueira e pia, criando o ambiente ideal para confraternizações e finais de semana especiais. Ao entrar, você encontra uma ampla sala em conceito aberto, integrada de forma harmoniosa à cozinha planejada, que conta com armários sob medida, bancadas em pedra e passa-pratos, proporcionando praticidade e elegância ao dia a dia.
No pavimento térreo, o imóvel ainda oferece banheiro social e um ambiente versátil que pode ser utilizado como closet, despensa ou até mesmo um quarto adicional. A sólida escada em alvenaria conduz ao piso superior, onde estão dois dormitórios com sacadas privativas e uma espaçosa suíte com sacada voltada para a rua interna do condomínio, proporcionando iluminação natural e uma agradável sensação de liberdade.
Como grande diferencial, este imóvel conta com um incrível terraço de aproximadamente 20m², um espaço perfeito para criar seu ambiente gourmet, salão de festas privativo, área de lazer ou até mesmo uma sala ampla e sofisticada para receber amigos e familiares.
E não para por aí: um amplo porão no subsolo, com acesso lateral independente, oferece inúmeras possibilidades para armazenamento, oficina, academia ou espaço multiuso.
Ao redor do sobrado, áreas livres na frente e nas laterais permitem a criação de um belo jardim, espaço para pets ou um agradável ambiente de convivência ao ar livre.
Tudo isso em um condomínio familiar com acesso por rua de concreto, proporcionando a tranquilidade, segurança e privacidade que sua família merece, sem abrir mão da praticidade de estar próximo a tudo o que você precisa.
Esta não é apenas uma casa. É o cenário perfeito para viver novas histórias, construir memórias e realizar o sonho de morar bem.
Agende sua visita e descubra pessoalmente cada detalhe deste imóvel exclusivo.
Saiba mais agora com Odilon pelo WhatsApp (41) 99716-3998 - ODILON A. DE OLIVEIRA Corretor de Imóveis – CRECI/PR 38646
| Referência | 034 |
| Endereço | Rua das Laranjeiras, 921 SOBRADO 03 SOBRADO 03 |
| Município/UF | ALMIRANTE TAMANDARE - PR |
| Bairro | Colônia Santa Gabriela |
| Valor total | R$ 680.000,00 |
| Dormitórios | 4 |
| Garagens | 1 |
| Suítes | 1 |
| Área privativa | 90,00 m² |
| Área total | 163,71 m² |
| Estacionamento | Sim |
| Condições | ACEITA CASA EM CURITIBA OU NA PRAIA COMO PARTE DO PAGAMENTO |
| Imediações | FABRICA DE TAPETES KAPAZI |
| Acabamentos | ÓTIMO |
| Ano de construção | 2000 |
| Área coberta | 90,00 m² |
| Área comum | 73,71 m² |
| Área terreno | 163,71 m² |
| Como chegar | DIGITAR RUA DAS LARANJEIRAS, 921 NO GOOGLE |
| Contato no local | 41 99716-3998 |
| Entrada | R$ 68.000,00 |
| Entre ruas | RUA DAS AMOREIRAS E RUA DAS PALMEIRAS |
| Esquadrias | ALUMINIO |
| Estado de conservação | ÓTIMA |
| Forma de permuta | ACEITA CASA EM CURITIBA OU NO LITORAL COMO PARTE DO PAGAMENTO |
| Formato do terreno | RETANGULAR |
| Hora de Visita | COM AGENDAMENTO |
| anual | |
| Lote | 02 |
| Medidas | ÁREA DE 163,71 METROS QUADRADOS |
| Ocupação | Outros |
| Pavimentos | 2 |
| Pé direito | 2,80 |
| Permite Permutar | Sim |
| Piso | CERÂMICO |
| Planta | PLANTA GABRIELA |
| Posição na quadra | Meio da quadra |
| Quadra | SOBRADO 03 |
| Revestimento externo | PINTURA SOBRE MASSA CORRIDA |
| Revestimento interno | PINTURA SOBRE MASSA CORRIDA |
| Saldo devedor | R$ 612.000,00 |
| Teto | LAGE |
| Tipo de portaria | SEM PORTARIA |
| Topografia | PLANA |
| Valor por m² | R$ 7.555,00 |
| Zoneamento | ALMIRANTE TAMANDARÉ |
| 1 | Área de serviço |
| 2 | BANHEIROS |
| 1 | Churrasqueira em alvenaria |
| 1 | Cozinha |
| 1 | Dispensa |
| 3 | Dormitórios |
| 1 | Suíte |
| 1 | Vaga de garagem |
| 1 | Esquadrias de Alumínio |
| 1 | Sacada |
| 1 | Sala de estar |
| 1 | Varanda |
| BOX NOS BANHEIROS | |
| Churrasqueira | |
| COZINHA E SALA DE JANTAR CONJUGADOS COM PASSA PRATOS | |
| Esquadrias de Aluminio | |
| PISO CERAMICO |
QUER CONHECER SEU NOVO LAR?
Imagine chegar em casa todos os dias e encontrar o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. Este encantador sobrado em condomínio familiar foi pensado para quem valoriza segurança, espaço e momentos inesquecíveis ao lado da família.
Com aproximadamente 90m² de área construída, o imóvel recebe você com uma garagem coberta para um veículo, equipada com churrasqueira e pia, criando o ambiente ideal para confraternizações e finais de semana especiais. Ao entrar, você encontra uma ampla sala em conceito aberto, integrada de forma harmoniosa à cozinha planejada, que conta com armários sob medida, bancadas em pedra e passa-pratos, proporcionando praticidade e elegância ao dia a dia.
No pavimento térreo, o imóvel ainda oferece banheiro social e um ambiente versátil que pode ser utilizado como closet, despensa ou até mesmo um quarto adicional. A sólida escada em alvenaria conduz ao piso superior, onde estão dois dormitórios com sacadas privativas e uma espaçosa suíte com sacada voltada para a rua interna do condomínio, proporcionando iluminação natural e uma agradável sensação de liberdade.
Como grande diferencial, este imóvel conta com um incrível terraço de aproximadamente 20m², um espaço perfeito para criar seu ambiente gourmet, salão de festas privativo, área de lazer ou até mesmo uma sala ampla e sofisticada para receber amigos e familiares.
E não para por aí: um amplo porão no subsolo, com acesso lateral independente, oferece inúmeras possibilidades para armazenamento, oficina, academia ou espaço multiuso.
Ao redor do sobrado, áreas livres na frente e nas laterais permitem a criação de um belo jardim, espaço para pets ou um agradável ambiente de convivência ao ar livre.
Tudo isso em um condomínio familiar com acesso por rua de concreto, proporcionando a tranquilidade, segurança e privacidade que sua família merece, sem abrir mão da praticidade de estar próximo a tudo o que você precisa.
Esta não é apenas uma casa. É o cenário perfeito para viver novas histórias, construir memórias e realizar o sonho de morar bem.
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Localização
Rua das Laranjeiras
Colônia Santa Gabriela - ALMIRANTE TAMANDARE/PR
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CRECI: 38646