QUER CONHECER SEU NOVO LAR? SOBRADO COM EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E PRONTO PARA MORAR!
Se você procura um imóvel versátil, espaçoso e com inúmeras possibilidades de personalização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!
Com 113 m² de área construída, este ótimo sobrado oferece uma distribuição inteligente dos ambientes. No piso térreo, você encontra uma ampla sala de estar, banheiro social e uma cozinha integrada à copa, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. Já no pavimento superior, o imóvel conta com dois quartos, mais um banheiro e uma segunda cozinha, com acesso tanto por escada interna quanto por escada externa, ampliando as possibilidades de utilização do espaço.
Nos fundos, há uma excelente edícula com aproximadamente 24,40 m², composta por banheiro, despensa e uma ampla sala que pode ser facilmente transformada em um confortável quarto, escritório, espaço para hóspedes ou até mesmo uma área de lazer personalizada.
O terreno possui 123,95 m² de área total, oferecendo uma vaga de garagem coberta e duas vagas descobertas. A frente do imóvel é protegida por grades metálicas e conta com portão de correr preparado para instalação de motor e abertura automática.
Além de estar pronto para morar, este sobrado apresenta um enorme potencial para reformas, ampliações e adaptações, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com grande perspectiva de valorização imobiliária.
Localização privilegiada! Situado em rua tranquila, familiar e sem saída, o imóvel possui fácil acesso para pedestres, carros, motos, bicicletas e caminhões de mudança ou coleta. Está próximo a supermercados, farmácias, lojas, comércios em geral, além do Terminal do Sítio Cercado, garantindo praticidade e comodidade para toda a família.
Importante: O imóvel possui toda a documentação regular, porém não está averbado, não sendo possível financiamento bancário.
Agende agora a sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel!
Saiba mais agora com Odilon pelo WhatsApp (41) 99716-3998 – Odilon A. de Oliveira - Corretor de Imóveis CRECI/PR 38646
| Referência | 020 |
| Endereço | RUA JUAREZ MANOEL RAMOS RIBEIRO, 294 RUA SEM SAIDA |
| Município/UF | CURITIBA - PR |
| Bairro | Sítio Cercado |
| Valor total | R$ 400.000,00 |
| Dormitórios | 3 |
| Garagens | 3 |
| Área privativa | 113,00 m² |
| Área total | 123,95 m² |
| Estacionamento | Sim |
| Condições | O IMOVEL NÃO ESTA AVERBADO, SENDO ASSIM NÃO PERMITE FINANCIAMENTO. ACEITO VEICULOS E APARTAMENTO EM CURITIBA COMO PARTE DO PAGAMENTO ACEITO PROPOSTAS, ESTOU A SUA DISPOSIÇÃO. |
| Imediações | PROXIMO DO TERMINAL DO SITIO CERCADO |
| Acabamentos | PINTURA |
| Área coberta | 113,00 m² |
| Área comum | 11,00 m² |
| Área terreno | 123,95 m² |
| Como chegar | RUA JUAREZ MANOEL RAMOS RIBEIRO, 294 SITIO CERCADO |
| Edícula | SIM |
| Esquadrias | FERRO |
| Estado de conservação | BOA |
| Formato do terreno | RETANGULAR |
| Pavimentos | 2 |
| Pé direito | 2,70 |
| Permite Permutar | Sim |
| Piso | CERAMICO |
| Posição na quadra | Meio da quadra |
| Revestimento externo | PINTURA SOBRE MASSA CORRIDA |
| Revestimento interno | PINTURA SOBRE MASSA CORRIDA |
| Restrições do Proprietário | NÃO PERMITE FINANCIAMENTO POR NÃO ESTAR AVERBADO. |
| Teto | LAGE |
| Topografia | TERRENO PLANO |
| Valor por m² | R$ 3.539,00 |
| 3 | BANHEIROS |
| 3 | Vaga de garagem |
| 1 | Portão Eletrônico |
| 1 | Portão de ferro manual |
| Esquadrias em ferro | |
| Grade de ferro parte frontal |
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Nos fundos, há uma excelente edícula com aproximadamente 24,40 m², composta por banheiro, despensa e uma ampla sala que pode ser facilmente transformada em um confortável quarto, escritório, espaço para hóspedes ou até mesmo uma área de lazer personalizada.
O terreno possui 123,95 m² de área total, oferecendo uma vaga de garagem coberta e duas vagas descobertas. A frente do imóvel é protegida por grades metálicas e conta com portão de correr preparado para instalação de motor e abertura automática.
Além de estar pronto para morar, este sobrado apresenta um enorme potencial para reformas, ampliações e adaptações, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com grande perspectiva de valorização imobiliária.
Localização privilegiada! Situado em rua tranquila, familiar e sem saída, o imóvel possui fácil acesso para pedestres, carros, motos, bicicletas e caminhões de mudança ou coleta. Está próximo a supermercados, farmácias, lojas, comércios em geral, além do Terminal do Sítio Cercado, garantindo praticidade e comodidade para toda a família.
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Localização
RUA JUAREZ MANOEL RAMOS RIBEIRO
Sítio Cercado - CURITIBA/PR
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CRECI: 38646