QUER CONHECER SEU NOVO LAR?
Se você procura um imóvel versátil, com potencial de valorização, excelente localização e possibilidade de geração de renda desde o primeiro dia, esta é a oportunidade ideal!
Apresento este maravilhoso imóvel sobrado comercial e residencial, medindo 8,10m x 15,30m, totalizando 123,93m² de terreno, com aproximadamente 212m² de área construída, distribuídos de forma inteligente de frente para a via principal com alto fluxo de pessoas e veículos.
No pavimento térreo, o imóvel conta com uma vaga de garagem coberta, uma loja comercial já alugada, proporcionando renda mensal imediata, além de uma escada de ferro tipo caracol que dá acesso ao piso superior. Nos fundos encontra-se uma kitnet também alugada, composta por ampla sala integrada à cozinha, um espaçoso quarto com janela e porta de acesso aos fundos, agregando ainda mais rentabilidade ao investimento.
No piso superior, o conforto e a praticidade se destacam. Uma ampla varanda oferece um agradável espaço de convivência, equipada com churrasqueira em alvenaria e pia anexa, perfeita para reunir familiares e amigos. O imóvel dispõe ainda de lavanderia com banheiro, cozinha integrada à sala com passa-pratos, amplo quarto de solteiro, espaçoso quarto de casal com porta de acesso aos fundos, além de um generoso banheiro social com ventilação natural.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel está em uma via de intenso fluxo de veículos e pedestres, garantindo excelente visibilidade comercial e grande comodidade para moradia. Nas proximidades encontram-se farmácia, supermercado, panificadora, frutarias, salões de beleza, pizzarias, igrejas, pontos de ônibus em ambos os sentidos da via e diversos outros estabelecimentos que valorizam ainda mais a localização.
Possui fácil acesso à Rua João Bettega, Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, Contorno Sul, Fazendinha e Capão Raso, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.
Ideal para quem deseja morar, investir e obter renda com locações em um único imóvel!
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, excelente localização e grande potencial de valorização.
Observações: Direitos possessórios de um lote de terreno em fase de regularização junto à Prefeitura/COHAB, não permite financiamento.
Saiba mais agora com Odilon pelo Whatsapp (41) 99716-3998 - Odilon A. de Oliveira – Corretor de Imóveis CRECI/PR 38646
| Referência | 025 |
| Endereço | Rua Desembargador Cid Campelo |
| Município/UF | CURITIBA - PR |
| Bairro | Cidade Industrial |
| Valor total | R$ 1.188.000,00 |
| Dormitórios | 3 |
| Garagens | 2 |
| Área privativa | 212,00 m² |
| Área total | 212,00 m² |
| Estacionamento | Sim |
| Condições | LOTEAMENTO EM FASE DE REGULARIZAÇÃO PELA COHAB E PREFEITURA VILA BARIGUI |
| Imediações | MERCADOS, FARMACIAS, LOJAS, LANHONETES, PIZZARIAS |
| Acabamentos | Pisos Cerâmicos |
| Área coberta | 123,93 m² |
| Área terreno | 123,93 m² |
| Como chegar | DIGITAR NO WAZE OU NO GOOGLE RUA DESEMBARGADOR CID CAMPELLO, 5077 |
| Entre ruas | LEOPOLDO LESONIOSKI E PASTOR ROBERTO MENDES RABELLO |
| Esquadrias | Alumínio e ferro |
| Estado de conservação | ÓTIMO |
| Forma de permuta | ACEITA CASA TERREA EM CURITIBA COM AMPLO TERRENO COMO PARTE DO PAGAMENTO ATÉ O VALOR MAXIMO DE R$500,000,00 (QUINHENTOS MIL REAIS) |
| Formato do terreno | RETANGULAR |
| Medidas | 8,10 X 15,30 |
| Ocupação | Proprietário |
| Pé direito | 2,80 |
| Permite Permutar | Sim |
| Piso | Cerâmico |
| Posição na quadra | Meio da quadra |
| Revestimento externo | PINTURA SOBRE MASSA CORRIDA |
| Revestimento interno | Pintura sobre massa corrida |
| Testada | 8,10 |
| Teto | Lage |
| Topografia | PLANO |
| Valor por m² | R$ 9.586,00 |
| 3 | Dormitórios |
| 3 | BANHEIROS |
| 1 | Churrasqueira em alvenaria |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Portão de ferro manual |
| 2 | Vaga de garagem |
| 4 | Esquadrias de Alumínio |
| 2 | Cozinha |
| 1 | Sacada |
| Churrasqueira | |
| COZINHA E SALA DE JANTAR CONJUGADOS COM PASSA PRATOS | |
| Esquadrias de Aluminio | |
| Esquadrias em ferro | |
| PISO CERAMICO | |
| LAVANDERIA |
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No pavimento térreo, o imóvel conta com uma vaga de garagem coberta, uma loja comercial já alugada, proporcionando renda mensal imediata, além de uma escada de ferro tipo caracol que dá acesso ao piso superior. Nos fundos encontra-se uma kitnet também alugada, composta por ampla sala integrada à cozinha, um espaçoso quarto com janela e porta de acesso aos fundos, agregando ainda mais rentabilidade ao investimento.
No piso superior, o conforto e a praticidade se destacam. Uma ampla varanda oferece um agradável espaço de convivência, equipada com churrasqueira em alvenaria e pia anexa, perfeita para reunir familiares e amigos. O imóvel dispõe ainda de lavanderia com banheiro, cozinha integrada à sala com passa-pratos, amplo quarto de solteiro, espaçoso quarto de casal com porta de acesso aos fundos, além de um generoso banheiro social com ventilação natural.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel está em uma via de intenso fluxo de veículos e pedestres, garantindo excelente visibilidade comercial e grande comodidade para moradia. Nas proximidades encontram-se farmácia, supermercado, panificadora, frutarias, salões de beleza, pizzarias, igrejas, pontos de ônibus em ambos os sentidos da via e diversos outros estabelecimentos que valorizam ainda mais a localização.
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Localização
Rua Desembargador Cid Campelo
Cidade Industrial - CURITIBA/PR
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CRECI: 38646